益陽(yáng)iso9001體系,益陽(yáng)iso9001認(rèn)證體系

iso認(rèn)證咨詢公司 2023-05-14 16:50
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益陽(yáng)出臺(tái)房地產(chǎn)扶持政策 購(gòu)144平方米以下新建iso體系證書(shū)房可獲50%契稅補(bǔ)貼?

3月24日,湖南益陽(yáng)政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》(以下簡(jiǎn)稱《措施》)。《措施》圍繞加大信貸支持、降低土地資金使用成本、優(yōu)化預(yù)售許可辦理流程、加強(qiáng)預(yù)售價(jià)格管理、鼓勵(lì)市民合理住房消費(fèi)等方面提出12項(xiàng)具體舉措。《措施》自2020年1月1日起執(zhí)行,至2020年12月31日止。具體政策措施如下:
一、加大信貸支持。引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)結(jié)合企業(yè)實(shí)際,加大對(duì)受疫情影響較大的房地產(chǎn)企業(yè)金融支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,支持企業(yè)早日復(fù)工復(fù)產(chǎn),盡量減輕疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響。通過(guò)合理延期還貸、展期續(xù)貸、降低利率、減免逾期罰息、減免手續(xù)費(fèi)、實(shí)施征信保護(hù)等措施,切實(shí)做到應(yīng)續(xù)盡續(xù)、能續(xù)快續(xù)、“一企一策”促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。(責(zé)任單位:人民市中心支行、市銀保監(jiān)局、市政府金融辦)
二、延緩交納稅金。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,受疫情嚴(yán)重影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),可由企業(yè)依法申請(qǐng)延期繳納稅款,報(bào)省局審批確定后,可以延期(最長(zhǎng)3個(gè)月)繳納,并免收滯納金。(責(zé)任單位:市局、市財(cái)政局、市發(fā)展改革委)
三、階段性減免和緩繳企業(yè)社保費(fèi)。2020年2月至6月,對(duì)全市中小微企業(yè)養(yǎng)老、失業(yè)、工傷三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)單位繳費(fèi)部分實(shí)行免征;2020年2月至4月,對(duì)全市大型企業(yè)上述三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)單位繳費(fèi)部分實(shí)行減半征收;2020年7月至12月,對(duì)申請(qǐng)緩繳前連續(xù)3個(gè)月累計(jì)虧損的企業(yè),可申請(qǐng)緩繳上述三項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),緩繳時(shí)限原則上不超過(guò)6個(gè)月,緩繳期間免收滯納金。用人單位未能及時(shí)辦理參保繳費(fèi)的,允許疫情結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)補(bǔ)繳。(責(zé)任單位:市人力資源社會(huì)保障局)
四、降低土地資金使用成本。受疫情影響資金有困難的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),在2020年1月1日至12月31日出讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地(以土地成交確認(rèn)日為準(zhǔn)),可分期繳納全部土地價(jià)款,在簽訂《土地成交確認(rèn)書(shū)》后1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓總價(jià)款50%,余款原則上在一年內(nèi)繳清,特殊項(xiàng)目經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可以約定在兩年內(nèi)全部繳清。(責(zé)任單位:市自然資源和規(guī)劃局)
五、容缺辦理相關(guān)手續(xù),緩交報(bào)建費(fèi)。受疫情影響分期繳納土地價(jià)款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》并繳納不低于50%的土地出讓金后,各相關(guān)職能部門(mén)可容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批;未取得施工許可,但具備施工條件的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后質(zhì)量安全監(jiān)督提前介入推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施,延期3個(gè)月內(nèi)辦理施工許可;受疫情影響的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等報(bào)建費(fèi)延期繳納,可在取得預(yù)售許可證后3個(gè)月內(nèi)繳清。(責(zé)任單位:市自然資源和規(guī)劃局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局)
六、降低農(nóng)民工工資保證金繳納比例。已落實(shí)農(nóng)民工工資專用賬戶、農(nóng)民工管理實(shí)名制和委托總承包企業(yè)代發(fā)工資三項(xiàng)制度的企業(yè),連續(xù)2年在本省行政區(qū)域內(nèi)有施工項(xiàng)目且未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資行為的,新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的農(nóng)民工工資保證金可降低交存比例,降幅不低于50%;連續(xù)3年在本省行政區(qū)域內(nèi)有施工項(xiàng)目且未發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資行為的,新建房地產(chǎn)項(xiàng)目的農(nóng)民工工資保證金可免于交存。符合上述條件的,須由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)保障監(jiān)察部門(mén)和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)聯(lián)合審查出具證明后,方可享受優(yōu)惠政策。減免后,如發(fā)生拖欠農(nóng)民工工資行為的,須按規(guī)定足額補(bǔ)交農(nóng)民工工資保證金。(責(zé)任單位:市人力資源社會(huì)保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
七、優(yōu)化預(yù)售許可辦理流程。優(yōu)化預(yù)售許可等行政審批程序,精簡(jiǎn)辦理資料。信用等級(jí)為A級(jí)或相應(yīng)信用等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),所建iso體系證書(shū)房項(xiàng)目預(yù)售許可要求的工程形象進(jìn)度,按照建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到25%以上、形象進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零、完成棟間地下室的標(biāo)準(zhǔn)掌握。取消由第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)通網(wǎng)簽收費(fèi)的服務(wù)項(xiàng)目,由主管部門(mén)直接辦理,不收取費(fèi)用。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
八、加強(qiáng)預(yù)售價(jià)格管理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、合理利潤(rùn)等因素申報(bào)iso體系證書(shū)住宅銷售最高價(jià)、均價(jià)、最低價(jià)。市發(fā)展改革委會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)的價(jià)格進(jìn)行備案,備案后原則上3個(gè)月內(nèi)不予調(diào)整。所有新建iso體系證書(shū)房銷售必須做到“明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)”。(責(zé)任單位:市發(fā)展改革委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市市場(chǎng)監(jiān)管局)
九、優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管。結(jié)合項(xiàng)目資本金管理的有關(guān)政策要求,優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管辦法,同時(shí)在預(yù)售資金監(jiān)管辦法修訂以前,降低預(yù)售資金專用賬戶留存額度,信用等級(jí)為A級(jí)或相應(yīng)信用等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)留存額度調(diào)減為重點(diǎn)監(jiān)管額度的5%-10%。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)
十、加快推進(jìn)工程審批制度改革。全力做好疫情防控期間房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目行政審批服務(wù)保障。落實(shí)網(wǎng)上審批,審批單位全面推行工程建設(shè)項(xiàng)目審批“網(wǎng)上辦”,依托湖南省工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理系統(tǒng)等線上平臺(tái),通過(guò)電話溝通、網(wǎng)上申報(bào)完成、電子郵件等無(wú)接觸方式,實(shí)現(xiàn)“不見(jiàn)面審批”。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展改革委、市自然資源和規(guī)劃局、市行政審批服務(wù)局)十
一、建設(shè)工期、交房期限順延。因疫情影響造成在建的項(xiàng)目延期復(fù)工而不能按期開(kāi)竣工的,開(kāi)竣工時(shí)間相應(yīng)順延,順延工期計(jì)算從2020年1月23日(含)起至疫情解除之日止,不計(jì)違約責(zé)任,并順延竣工驗(yàn)收和交付期限、交房時(shí)間。十
二、鼓勵(lì)市民合理住房消費(fèi)。對(duì)個(gè)人辦理市中心城區(qū)144平方米以下的新建iso體系證書(shū)住房(不含車(chē)位、車(chē)庫(kù)、雜物間)的(安置房除外),按繳納不動(dòng)產(chǎn)契稅的50%對(duì)購(gòu)房人給予補(bǔ)助,房屋銷售合同網(wǎng)簽、網(wǎng)簽合同備案、契稅交納三個(gè)時(shí)間均須在政策有效期內(nèi)方可補(bǔ)助。切實(shí)保障受疫情影響繳存職工住房公積金貸款權(quán)益和提取使用;階段性支持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難企業(yè)降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金,具體按照《益陽(yáng)市住房公積金管理中心關(guān)于做好疫情防控期間住房公積金管理服務(wù)工作的通知》(益公積金發(fā)〔2020〕3號(hào)執(zhí)行)。(責(zé)任單位:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市局、市公積金管理中心)十
三、本通知自2020年1月1日起執(zhí)行,至2020年12月31日止。各區(qū)縣(市)可參照?qǐng)?zhí)行。


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