已經(jīng)上市了。上海景瑞物業(yè)管理有限公司成立于1996年，具備單位一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，是中國物業(yè)管理協(xié)會理事單位、上海市首批物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會員單位及協(xié)會常務(wù)理事單位，并于2007年通過國際權(quán)威機構(gòu)英標(biāo)BSI的嚴(yán)格認(rèn)證咨詢，成為ISO900
1、ISO1400
1、OHSAS18001“三標(biāo)一體”標(biāo)準(zhǔn)化管理體系認(rèn)證咨詢的優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)。拓展資料：
一、企業(yè)簡介上海景瑞物業(yè)管理有限公司成立于1996年，具有單位一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。是上海市物業(yè)管理協(xié)會首家會員單位和理事單位，2007年正式通過國際權(quán)威ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證咨詢。公司現(xiàn)擁有員工1200人，視員工為公司財富，努力營造公平公正的工作環(huán)境，為員工謀劃可持續(xù)的職業(yè)生涯，與員工共同打造國內(nèi)一流的物業(yè)管理企業(yè)。景瑞物業(yè)秉承“貼心服務(wù)，舒適生活”的經(jīng)營理念，樹立優(yōu)質(zhì)iso三體系認(rèn)證意識，打造優(yōu)質(zhì)社區(qū)，追求管理服務(wù)水平的不斷提升。珍惜客戶信任，以積極熱情的態(tài)度滿足客戶不斷增長的需求，將誠信服務(wù)和客戶的衷心贊譽作為公司發(fā)展的最堅實基礎(chǔ)；高度重視并持續(xù)研究客戶需求，以專業(yè)的運營流程和人才團隊，努力為客戶提供高水平的物業(yè)管理服務(wù)。全面推行實時服務(wù)與隱性管理相結(jié)合的人性化物業(yè)管理模式，為業(yè)主提供人性化、一體化的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，贏得業(yè)主的信任。經(jīng)過多年的發(fā)展，景瑞物業(yè)的業(yè)務(wù)規(guī)模逐漸擴大。立足上海，在天津、重慶、太倉、常州、臺州、南通、舟山、湖州等地區(qū)設(shè)立分公司，承接花園別墅、高檔公寓、商業(yè)廣場、單位行政大樓等多種物業(yè)類型。承包經(jīng)營面積超過500萬平方米，服務(wù)全國11個城市。
二、企業(yè)文化質(zhì)量方針：誠信為本，恪守專業(yè)，銳意進取，共贏未來服務(wù)理念：貼心服務(wù)，舒適生活，提供專業(yè)化、個性化的服務(wù)，引入“氛圍管理”，在社區(qū)營造溫馨的服務(wù)氛圍，傳播文明、現(xiàn)代的生活方式，從而感染、教育和制約生活在這種氛圍中的人們。

深圳公元物業(yè)管理公司作為獨立的專業(yè)化、市場化物業(yè)管理服務(wù)商，擁有一流物管體系、一流專業(yè)人才、一流項目經(jīng)驗和ISO9001質(zhì)量/14001環(huán)境雙認(rèn)證咨詢，以“業(yè)戶的好管家、開發(fā)商的好幫手”為職業(yè)目標(biāo)，精心打造勞動密集型行業(yè)中的管理密集型企業(yè)，追求物業(yè)管理市場中遙遙領(lǐng)先的綜合競爭優(yōu)勢。

誠信的公元物業(yè). 公元物業(yè)珍惜客戶的信任，以積極熱情的心態(tài)去滿足客戶的服務(wù)需求；把誠信的服務(wù)和客戶發(fā)自內(nèi)心的贊譽，視作公司發(fā)展最牢固的基礎(chǔ)。

專業(yè)的公元物業(yè). 公元物業(yè)高度重視并持續(xù)研究業(yè)戶需求，以專業(yè)化的作業(yè)流程、人才隊伍和信息平臺，為全國各地客戶提供行業(yè)內(nèi)一流性價比的物管服務(wù)。

進取的公元物業(yè). 公元物業(yè)在項目數(shù)量、服務(wù)面積、人才規(guī)模、經(jīng)濟效益等保持著行業(yè)一流的成長率；絕不滿足的企業(yè)文化推動經(jīng)營思想和服務(wù)管理流程在持續(xù)改進中不斷升級。

日常物業(yè)管理服務(wù)流程圖

物業(yè)管理服務(wù)示意圖：

第一節(jié)內(nèi)部運作流程

1、整體運作流程

整體運作流程說明：

（1）整體運作流程的要求是全面、高效、合理，功能無缺項，管理無盲點。

（2）整體運作流程的具體運行，按ISO9000質(zhì)量管理體系要求進行。

（3）重視物業(yè)經(jīng)營工作，確保本項目的社會形象和經(jīng)濟效益。

2、服務(wù)流程

服務(wù)流程說明：

擬建立以客戶服務(wù)中心為重點的物業(yè)管理服務(wù)體系?？蛻舴?wù)中心是物業(yè)管理公司的指揮調(diào)度中心及信息樞紐，24小時保證所有服務(wù)需求及投訴建議均可及時匯總、處理。而物業(yè)公司所有需要公布的管理服務(wù)信息亦通過該部門反饋給業(yè)主、客戶。

3、管理運作流程

管理運作流程圖

流程說明：

1)管理服務(wù)工作按照程序化的要求，編制物業(yè)公司及各職能部門的年度、月度計劃，按持續(xù)改進的要求和當(dāng)月工作特點進行編制，力求有很強的實操性和針對性。

2)保潔、維修、綠化工作在年度計劃的框架內(nèi)，對定期工作程序和內(nèi)容編制工作日程、周程、月程。

3)對計劃的實施按質(zhì)量管理體系iso三體系認(rèn)證要求進行嚴(yán)格控制，在執(zhí)行計劃過程中如發(fā)現(xiàn)客觀情況有申報，應(yīng)對計劃作出調(diào)整。

4)對計劃的實施和日常管理服務(wù)工作，按工作內(nèi)容、性質(zhì)實行日檢、周檢、月檢，嚴(yán)格控制管理服務(wù)質(zhì)量。23◆（（※◆1((272同一單體同一用途；((((
四、(2)(13)3

物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)委托的流程如下：首先要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項目，然后簽訂委托協(xié)議，約定提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平，同時約定合同解除的情形與相關(guān)違約責(zé)任。【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第三十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。

商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

11基礎(chǔ)管理

1
1.1物業(yè)服務(wù)人員

物業(yè)管理服務(wù)從業(yè)人員取得職業(yè)資格證書或者崗位證書，專業(yè)操作人員須持證上崗。

物業(yè)管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，儀表儀容端莊整潔，舉止大方，行為規(guī)范。

物業(yè)管理服務(wù)人員待客主動、熱情、專業(yè)，使用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)禮貌用語。

1
1.2物業(yè)檔案管理

建立完善的物業(yè)管理檔案（包括:物業(yè)權(quán)屬資料；物業(yè)竣工驗收資料、設(shè)施設(shè)備管理資料、租戶資料、裝修管理資料、安全生產(chǎn)資料、日常管理資料等）。

規(guī)范保管和移交物業(yè)管理所需資料。

1
1.3制度建設(shè)

物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具有獨立的法人資格，并依法取得物業(yè)服務(wù)資質(zhì)。

服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。

根據(jù)物業(yè)特點制定完善的物業(yè)管理方案和工作流程。

制定完備的內(nèi)部管理制度，并有具體的落實措施和考核辦法。

按照合同約定向甲方上報物業(yè)服務(wù)費用的收支情況。

12租戶服務(wù)

1
2.1進駐和離場

商戶進駐時，應(yīng)按甲方規(guī)定程序及時申報完成：

1——指引商戶填寫和提供進場資料，講解商業(yè)項目管理規(guī)章，并建立商戶檔案。

2——提供水電氣空調(diào)等服務(wù)，與商戶確認(rèn)有關(guān)表底讀數(shù)。

3——門匙交收。

4——按規(guī)定要求管理商的的備用鑰匙（包括封存保管、緊急啟用）。受甲方委托，對裝修施工現(xiàn)場以下內(nèi)容進行監(jiān)管1
3.
1.31
4.
1.425——1
5.
6.41
5.
9.2

山東明德物業(yè)管理有限公司是一家全國知名的物業(yè)管理公司，是山東省內(nèi)乃至全國范圍內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)、高起點、高要求的物業(yè)公司，公司推崇專業(yè)化管理，按照標(biāo)準(zhǔn)化流程進行服務(wù)人員的培訓(xùn)，要求從業(yè)人員都要考取相關(guān)資格證，并定期為經(jīng)理級別以上的人員組織專業(yè)培訓(xùn)，多年來，為山東乃至全國的各大社區(qū)、學(xué)校、寫字樓等都提供了完善的物業(yè)管理服務(wù)，其歷年來管理過的物業(yè)面積達到了2000多萬平方米，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、專業(yè)的技術(shù)，為無數(shù)的業(yè)主帶去了安心、舒適的家居生活。

物業(yè)費一年5000是否算貴需根據(jù)物價局審核認(rèn)證結(jié)果而定。物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)是由所轄物業(yè)的配套設(shè)施決定的，其收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該依據(jù)政府指導(dǎo)價，經(jīng)與業(yè)主委員會或前期開發(fā)商充分協(xié)商而定，物業(yè)服務(wù)收費采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進行審計。《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第七條 物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)限的人民政府價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準(zhǔn)價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

火眼金睛驗房，是一家專業(yè)從事酒店管理、物業(yè)管理、物業(yè)租賃、出售及提供物業(yè)顧問咨詢服務(wù)的具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)。公司已通 過ISO9001:2008質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司始終貫徹“周到細(xì)致、態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)全面”的經(jīng)營理念，遵循“以人為本、務(wù)實創(chuàng)新、高效管理、客戶滿 意”的質(zhì)量方針，堅持“服務(wù)改變生活、細(xì)節(jié)鑄就經(jīng) 典”的管理信念，通過企業(yè)管理體系的質(zhì)量策劃、信息反饋和持續(xù)改進，引導(dǎo)全體員工將經(jīng)營理念貫穿在管理服務(wù)的全過程中，并不斷培育、強化員工的服務(wù)意識， 以優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)量、高尚的職業(yè)道德為業(yè)戶提供一流的服務(wù)。咨詢熱線：4008002639

明光市火眼金睛驗房公司

火眼金睛驗房，是一家專業(yè)從事酒店管理、物業(yè)管理、物業(yè)租賃、出售及提供物業(yè)顧問咨詢服務(wù)的具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)。公司已通 過ISO9001:2008質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司始終貫徹“周到細(xì)致、態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)全面”的經(jīng)營理念，遵循“以人為本、務(wù)實創(chuàng)新、高效管理、客戶滿 意”的質(zhì)量方針，堅持“服務(wù)改變生活、細(xì)節(jié)鑄就經(jīng) 典”的管理信念，通過企業(yè)管理體系的質(zhì)量策劃、信息反饋和持續(xù)改進，引導(dǎo)全體員工將經(jīng)營理念貫穿在管理服務(wù)的全過程中，并不斷培育、強化員工的服務(wù)意識， 以優(yōu)良的服務(wù)質(zhì)量、高尚的職業(yè)道德為業(yè)戶提供一流的服務(wù)。咨詢熱線：4008002639