物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法的物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法？

（2004年3月17日建設部令第125號，2007年11月26日根據(jù)建設部令第164號《建設部關于修改的決定》修正） 各資質(zhì)等級物業(yè)服務企業(yè)的條件如下： （一）一級資質(zhì)：
1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人。（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 （二）二級資質(zhì)：
1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程，認證老師等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
2.物業(yè)管理專業(yè)人員按照單位的有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
3.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。 （三）三級資質(zhì)：
1.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、認證老師等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照單位有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4.有委托的物業(yè)管理項目；
5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)檔案系統(tǒng)。 本辦法自2004年5月1日起施行。

北京市物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理辦法？

北京市物業(yè)服務企業(yè)信息管理辦法第一章 總則第一條 為推進物業(yè)服務行業(yè)體系建設，加強物業(yè)項目的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營行為，構(gòu)建誠實守信的市場環(huán)境，促進物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《北京市物業(yè)管理辦法》（北京市人民單位令第219號）、《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（建設部令第164號），結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)項目實施物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理，及其信息的采集、發(fā)布和使用活動。一個物業(yè)管理區(qū)域通常視為一個物業(yè)項目（以下簡稱項目）。本辦法所稱物業(yè)服務企業(yè)，是指取得《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書》，在本市行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務活動的企業(yè)（以下簡稱企業(yè)）。本辦法所稱項目負責人，是指按照物業(yè)服務合同的約定，在項目中組織實施物業(yè)服務活動，并保障物業(yè)服務質(zhì)量符合約定標準的責任人。本辦法所稱信息，是指企業(yè)及項目負責人在物業(yè)服務活動中形成的能夠用以分析、判斷其狀況的信息，主要包括基本信息、業(yè)績信息和警示信息。第三條 本市建立物業(yè)服務企業(yè)及項目負責人信息系統(tǒng)，對其物業(yè)服務活動實施動態(tài)監(jiān)督管理。第四條 信息管理應當遵循客觀、公正、統(tǒng)一和審慎的原則，保守單位秘密、商業(yè)秘密和個人隱私。（三）取得合格證書后，項目負責人每年須參加不少于40學時的繼續(xù)教育。

如何辦理物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核準，辦理管理管理公司。？

深圳市XX物業(yè)管理有限公司三級（暫定）資質(zhì)申報材料目錄 1．深圳市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表 2．法定代表人證明書原件 3．法人認證委托證明書 4．經(jīng)辦人身份證復印件 5．企業(yè)正本、副本復印件 6．企業(yè)管理制度目錄 7．企業(yè)章程 8．驗資報告
9、物業(yè)管理人員的任職書 10．物業(yè)管理專業(yè)人員上崗證書（或職稱證書）、勞動合同、個人社保單 11．計劃生育目標責任書 如何是深圳的，可以加我QQ咨詢。

物業(yè)管理服務質(zhì)量體系？

物業(yè)管理服務質(zhì)量體系目錄…………………………………………………第2頁業(yè)主回訪與投訴…………………………………………第4頁用電部分…………………………………………………第6頁用電運行…………………………………………………第6頁用電維修…………………………………………………第7頁用電員工工作規(guī)范………………………………………第8頁電梯維修…………………………………………………第9頁扶梯管理…………………………………………………第12頁消防監(jiān)控系統(tǒng)維護………………………………………第13頁樓宇自控系統(tǒng)維護………………………………………第13頁廣播音響系統(tǒng)維護………………………………………第14頁暖通部分…………………………………………………第15頁鍋爐巡檢…………………………………………………第15頁鍋爐定期檢修……………………………………………第15頁水質(zhì)化驗…………………………………………………第16頁空調(diào)運行…………………………………………………第17頁風機空調(diào)保養(yǎng)維護………………………………………第17頁水運行……………………………………………………保潔崗位職責……………………………………………
三、電梯事故停運不超過十
一、業(yè)主如需增加負荷或特殊用電，經(jīng)公司批準后，2
六、系統(tǒng)發(fā)生意外停電、死機等情況時，

物業(yè)管理服務質(zhì)量體系目錄…………………………………………………第2頁業(yè)主回訪與投訴…………………………………………第4頁用電部分…………………………………………………第6頁用電運行…………………………………………………第6頁用電維修…………………………………………………第7頁用電員工工作規(guī)范………………………………………第8頁電梯維修…………………………………………………第9頁扶梯管理…………………………………………………第12頁消防監(jiān)控系統(tǒng)維護………………………………………第13頁樓宇自控系統(tǒng)維護………………………………………第13頁廣播音響系統(tǒng)維護………………………………………第14頁暖通部分…………………………………………………第15頁鍋爐巡檢…………………………………………………第15頁鍋爐定期檢修……………………………………………第15頁水質(zhì)化驗…………………………………………………第16頁空調(diào)運行…………………………………………………第17頁風機空調(diào)保養(yǎng)維護………………………………………第17頁水運行……………………………………………………保潔崗位職責……………………………………………
三、電梯事故停運不超過十
一、業(yè)主如需增加負荷或特殊用電，經(jīng)公司批準后，2
六、系統(tǒng)發(fā)生意外停電、死機等情況時，

《河北省物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理辦法》施行？

河北新聞網(wǎng)訊（楊林）2021年1月1日起，《河北省物業(yè)服務企業(yè)信息管理辦法》開始施行。據(jù)悉，近年來，伴隨河北房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，物業(yè)服務市場也快速擴展。為進一步構(gòu)筑行業(yè)監(jiān)管體系，構(gòu)建以為基礎的物業(yè)新型監(jiān)管機制，加強對物業(yè)服務企業(yè)監(jiān)管力度，規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，河北省住建廳根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)制度，制定了《河北省物業(yè)服務企業(yè)信息管理辦法》（以下簡稱《辦法》）?！掇k法》將信息作為實施行業(yè)監(jiān)管的重要參考，通過為物業(yè)服務企業(yè)出具等級報告，運用信息公示、信息共享和約束等手段，規(guī)范其日常服務行為。同時，《辦法》增加了對物業(yè)服務企業(yè)守信激勵措施，引導物業(yè)服務企業(yè)加強行業(yè)自律、誠信經(jīng)營，營造公平競爭、誠信守法的物業(yè)服務市場環(huán)境，保障我省物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展?！掇k法》共分7章，合計32條，在總則部分明確了《辦法》的制定依據(jù)、適用范圍以及信息和外埠物業(yè)服務企業(yè)的定義?！掇k法》將物業(yè)服務企業(yè)信息分為基礎信息、良好行為信息和不良行為信息。其中，基礎信息包括物業(yè)服務企業(yè)的申報信息、從業(yè)人員信息、服務項目信息等反映物業(yè)服務企業(yè)基本狀況的信息。同時對良好行為信息和不良行為信息均作出明確說明?！掇k法》明確了信息的采集和記錄。信息采集遵循““誰監(jiān)管、誰采集”和“合法、客觀、公正、審慎、準確、及時”的原則。對基礎信息、良好行為信息、不良行為信息的采集、審核和記錄要求作出詳細規(guī)定。物業(yè)服務企業(yè)等級根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)分值評定。評級按照《河北省物業(yè)服務企業(yè)信息評分標準》進行，分為A級（優(yōu)秀）、B級（合格）、C級（一般失信）、D級（嚴重失信），企業(yè)的分值和等級隨信息的變化而動態(tài)變化?！掇k法》對物業(yè)服務企業(yè)信息的披露和使用均作出明確制度。良好行為信息、不良行為信息、守信激勵信息等信息，永久保存并計入物業(yè)服務企業(yè)檔案。對確定為守信激勵對象的物業(yè)服務企業(yè)，給予在行政管理和公共服務過程中優(yōu)先辦理咨詢等便利、在單位性資金安排和項目支持中列為優(yōu)先選擇對象、在招投標管理和示范項目考核等工作中采取加分等、在日常監(jiān)管中適當減少抽檢和檢查頻次等七類激勵、獎勵措施。物業(yè)服務企業(yè)、各級房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民單位）在物業(yè)服務企業(yè)信息管理工作中均負有相應的責任和義務。下一步，河北省住建廳將按照《辦法》相關規(guī)定，指導各級房地產(chǎn)行政主管部門加大對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管力度，嚴厲查處各類失信失約行為，保障物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展。