予安
我們單位的物業(yè)無論大小城市基本處于各自為政、混亂、業(yè)主強烈不滿的現(xiàn)狀。這一問題的解決，首先要制定嚴格的隸屬關系，物業(yè)是誰給發(fā)工資、物業(yè)向誰負責、受誰管制的問題。實際情況是物業(yè)是開發(fā)商收了業(yè)主的錢，自己建立，自己管理。這樣物業(yè)的主子是開發(fā)商，當然業(yè)主的意見是聽不進去的。常常發(fā)生矛盾沖突在物業(yè)和業(yè)主之間只是表象，實質上開發(fā)商是幕后黑手。只有把開發(fā)商清除出小區(qū)，由業(yè)主委員會聘請物業(yè)，這時物業(yè)再引入企業(yè)標準化管理體系，在落實單位關于標準化工作的法律、法規(guī)、政策、方針的基礎上，建立健全管理制度，包括職業(yè)素質、崗位職責、設施、物控管理等，才是全國各大小城市居民的福音。
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